UBND thành phố Quảng Ngãi vừa xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy Quảng Ngãi về đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside do Công ty Cổ phần VIDA GROUP đề xuất.
Theo đó, Công ty Cổ phần VIDA GROUP đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside diện tích khoảng 16,26 ha thuộc xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi.
Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng khu dân cư văn minh, hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững; tạo ra môi trường sống văn minh, cải thiện tốt hơn điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân khu dân cư.
Dự án khi đi vào hoạt động sẽ cung cấp khoảng 503 lô đất ở. Trong đó, đất ở liền kề bán nền có 355 lô, đất ở tái định cư có 6 lô, đất ở xây dựng nhà ở xã hội là 86 lô, đất ở xây dựng nhà để bán là 56 lô.
Dự án được đề xuất với tổng vốn đầu tư khoảng 334 tỷ đồng, trong đó vốn vay và vốn huy động khác khoảng 268 tỷ đồng, vốn của doanh nghiệp khoảng 67 tỷ đồng.
UBND thành phố Quảng Ngãi hoan nghênh và ghi nhận ý tưởng đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside của Công ty Cổ phần VIDA GROUP tại khu vực chưa có hạ tầng đô thị đồng bộ nhằm góp phần tăng tỷ lệ đô thị hóa tại khu vực phía Đông Bắc thành phố Quảng Ngãi.
Tuy nhiên, phương án đề xuất dự án cần lưu ý rà soát kỹ một số nội dung có liên quan.
Cụ thể, việc đề xuất dự án phải đảm bảo đồng bộ và phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 834/QĐ-UBND ngày 15/9/2021 và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại của xã Tịnh Khê và xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 19/01/2021.
Vị trí quy hoạch đất thương mại dịch vụ của dự án phải phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại của xã Tịnh Khê và xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi được duyệt.
UBND thành phố Quảng Ngãi cũng đề nghị cần phải nghiên cứu các giải pháp kết nối đồng bộ về giao thông, thoát nước mưa với các dự án, khu dân cư lân cận; lưu ý vấn đề giải quyết thoát nước để tránh gây ngập úng cục bộ. Đề xuất giải pháp xử lý các mương tưới, tiêu hiện trạng trong khu vực, đảm bảo không gây ảnh hưởng cho khu vực lân cận.
Đối với ranh giới đề xuất dự án, nhà đầu tư cần nghiên cứu cập nhật, mở rộng ranh giới đề xuất dự án khớp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại của xã Tịnh Khê và xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi cho đồng bộ với ranh giới giao thông chính của khu vực theo quy hoạch phân khu.
Đồng thời, nhà đầu tư cần lưu ý việc đầu tư dự án có loại hình khu dân cư, khu đô thị tại khu vực này phải đảm bảo là đô thị xanh gắn với mật độ ở thấp theo đúng định hướng tại Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021.
Thực hiện Quy chế làm việc, để làm cơ sở có ý kiến chính thức tham gia góp ý đối với đề xuất dự án theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Quảng Ngãi báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến về việc thực hiện dự án đầu tư tại khu vực nêu trên.