Ngày 14/3, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Trị cho hay, vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Trị về việc báo cáo phương án xử lý đối với dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo của Công ty CP Pacific Quảng Trị.
Dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 25/3/2019.
Khu vực Mũi Trèo năm 2019
Dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo tại xã Vĩnh Kim (nay là xã Kim Thạch), huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, có diện tích dự kiến sử dụng 198,89ha. Tổng vốn đầu tư dự án là 5.750 tỷ đồng, gồm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là 3.755 tỷ đồng và giai đoạn 2 là 1.995 tỷ đồng.
Về tiến độ thực hiện dự án, đến quý IV/2021 hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 1 và đến quý II/2025 hoàn thành giai đoạn 2.
Theo báo cáo của Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Trị, đến nay, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đã 48 tháng, nhưng nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan để đưa dự án đi vào thi công.
Các sở, ban, ngành liên quan đã nhiều lần liên hệ hỗ trợ, đôn đốc dự án, tuy nhiên nhà đầu tư đến nay vẫn chưa đảm bảo năng lực và thực sự quyết tâm trong triển khai dự án.
“
“Đối với công tác GPMB, chủ đầu tư hợp đồng với Ban QLDA huyện, đã thực hiện kiểm đếm xong tài sản trên đất và đất giai đoạn 1 khoảng 56,86ha và đã cắm mốc GPMB giai đoạn 1 từ năm 2019. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến tại thời điểm kiểm đếm khoảng 52 tỷ đồng.
Ban QLDA ĐTXD&PTQĐ huyện đã gửi phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư xem xét. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa liên hệ để tiếp tục thực hiện công tác GPMB. Nhà đầu tư đã ngừng hoạt động dự án nhưng không báo cáo với cơ quan đăng ký đầu tư”- nội dung văn bản nêu rõ.
”
Theo Quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư đã chậm đưa dự án đi vào hoạt động hơn 15 tháng với giai đoạn 1, đồng thời chưa hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự án thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm quy định tại Nghị định 122/2021/NĐ-CP ngày của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Mức xử phạt 70 – 100 triệu đồng.
Cũng theo Sở KH&ĐT Quảng Trị, căn cứ tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, dự án chậm tiến độ theo quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư phải thực hiện ký quỹ cho cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định. Sở KH&ĐT đã có các văn bản đôn đốc, đến nay nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án.
Dự án đã được các sở, ban, ngành liên quan tích cực hỗ trợ, hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan; đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500, được hướng dẫn thực hiện công tác GPMB, các thủ tục về đầu tư, đất đai… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện hoàn thành các thủ tục pháp lý và thi công dự án.
Bên cạnh đó, tại cuộc họp ngày 28/2/2023, nhà đầu tư vẫn chưa chứng minh được tài chính của dự án để có cơ sở tiếp tục thực hiện dự án…
Theo Sở KH&ĐT, theo quy định tại Luật Đầu tư và Nghị định 43/2014/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện “có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 hécta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 hécta trở lên” mới được xem xét giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.
Như vậy, với tổng mức đầu tư dự án là 5.750 tỷ đồng, nhà đầu tư phải đáp ứng tối thiểu 862,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo trình bày của nhà đầu tư, nhà đầu tư vẫn đang quá phụ thuộc tài chính vào các quỹ đầu tư nước ngoài.
Đến nay, đã quá thời hạn quy định tại buổi làm việc ngày 28/2/2023, nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền đảm bảo ký quỹ (chậm nhất đến 7/3/2023). Vì vậy, Sở KH&ĐT và các sở, ban, ngành và địa phương thống nhất báo cáo UBND tỉnh chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án theo các quy định tại Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
Sở KH&ĐT cũng đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét, thống nhất chủ trương chấm dứt dự án “Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo” để Sở KH&ĐT có căn cứ triển khai các bước tiếp theo nhằm chấm dứt dự án theo trình tự quy định của Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và thi hành một số điều của Luật Đầu tư.