Ngày 27/2/2023, UBND thành phố Quảng Ngãi phát đi Tờ trình gửi Ban Thường vụ Thành ủy về việc cho ý kiến đối với nội dung đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi – tỷ lệ 1/2000.
Theo đó, để có cơ sở tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu nêu trên, đồng thời trên cơ sở nội dung đề xuất của Phòng Quản lý đô thị, UBND thành phố trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến các nội dung chính đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của UBND thành phố Quảng Ngãi, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 1.604 ha thuộc các phường Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, Nghĩa Chánh, Lê Hồng Phong, Trần Phú, Quảng Phú.
Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp đường Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Lý Thường Kiệt; Phía Tây giáp kênh Từ Ty; Phía Nam giáp huyện Tư Nghĩa; Phía Bắc giáp sông Trà Khúc.
Tính chất của đồ án quy hoạch xác định đây là khu đô thị trung tâm của thành phố Quảng Ngãi; là khu đô thị tập trung tổng hợp đa chức năng với hệ thống các trung tâm hành chính của tỉnh, trung tâm tài chính – thương mại – văn phòng, y tế, văn hóa, giáo dục của tỉnh và thành phố.
Đây còn là nơi tập trung nhiều nguồn lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển thành phố Quảng Ngãi và các khu vực lân cận; là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực.
UBND thành phố Quảng Ngãi cho biết nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu gồm, điều chỉnh ranh giới lập quy hoạch; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, về điều chỉnh ranh giới lập quy hoạch thì quy hoạch phân khu đã được phê duyệt có quy mô 1.554ha.
Qua đánh giá rà soát, khu vực phía Tây Cụm Công Nghiệp Quảng Phú, khu vực phía Nam đường Trường Chinh, khu vực Công viên Ba Tơ mở rộng về phía sông Trà Khúc chưa có Quy hoạch phân khu. Do đó, UBND thành phố kiến nghị mở rộng ranh giới lập quy hoạch là 1.604ha để đưa các khu vực này vào quy hoạch, hướng đến việc phủ kín Quy hoạch phân khu trong thành phố Quảng Ngãi.
Về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đề xuất thực hiện điều chỉnh theo các định hướng của đồ án Quy hoạch chung các khu vực tại núi Thiên Bút, tại Công viên Thạch Bích, công viên Ba Tơ…
Điều chỉnh cho phù hợp với các quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư đã và đang thực hiện tại khu vực, như KDC Đông Võ Thị Sáu, KDC Tây Nguyễn Chí Thanh, KDC Bắc Hồ Điều Hòa…
Bên cạnh đó, điều chỉnh cho phù hợp với thực trạng sử dụng đất tại khu vực các vị trí nút giao mà Quy hoạch phân khu được duyệt đã quy hoạch đất hỗn hợp như đường Quang Trung – Hùng Vương, Quang Trung – Tôn Đức Thắng, Quang Trung – Lê Lợi…
Điều chỉnh cho phù hợp với thực trạng sử dụng đất tại khu vực các công trình Trung tâm bảo trợ xã hội, Trường Phạm Văn Đồng, Trường Lê Trung Đình, Trường Tiểu học Nguyễn Nghiêm…
Bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội công trình dịch vụ, công cộng, bãi đỗ xe… hướng đến việc tiệm cận với chỉ tiêu của các khu đô thị mới.
Về giao thông, điều chỉnh mặt cắt đường Tôn Đức Thắng nhằm tạo trục cảnh quan mới ven sông, thúc đẩy quá trình phát triển thương mại dịch vụ tại khu vực; kéo dài tuyến về phía Tây kết nối với đường Vành đai ở phía Tây. Song song với đó, nâng cấp tuyến phía Đông kéo dài đến đường Trường Sa.
Quy hoạch cũng điều chỉnh mặt cắt các tuyến đường Quang Trung, Nguyễn Nghiêm, Trần Hưng Đạo, Phan Đình Phùng, Trương Định, Nguyễn Thụy theo hướng giữ nguyên lộ giới hiện trạng, mở rộng lòng đường nhằm đảm bảo lưu lượng giao thông đang tăng hiện nay.
Hé lộ 5 phân khu
Theo đề xuất của UBND thành phố Quảng Ngãi, đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi gồm có 5 phân khu.
Trong đó, phân khu 1 giới hạn bởi đường Chu Văn An, Lê Lợi, Lý Thường Kiệt và sông Trà Khúc. Đây là trung tâm hành chính chính trị cấp tỉnh; trung tâm thương mại dịch vụ, công cộng cấp vùng.
Phân khu 2 giới hạn bởi đường Lê Lợi, Lý Thường Kiệt, Phan Đình Phùng và sông Bàu Giang. Đây là trung tâm văn hóa, giáo dục đào tạo.
Phân khu 3 giới hạn bởi đường Lê Lợi, Phan Đình Phùng, Nguyễn Công Phương và ranh giới phía Nam thành phố Quảng Ngãi. Đây là trung tâm thể dục thể thao cấp đô thị.
Phân khu 4 giới hạn bởi đường Nguyễn Công Phương, Chu Văn An, đường sắt Bắc Nam và sông Trà Khúc. Đây là trung tâm y tế cấp cấp tỉnh, đầu mối giao thông đường sắt.
Phân khu 5 giới hạn bởi đường sắt Bắc Nam, sông Trà Khúc, ranh giới quy hoạch. Đây là trung tâm công nghiệp – thương mại dịch vụ.
Cũng theo đề xuất của UBND thành phố Quảng Ngãi, 2 trục chính trong tổ chức không gian gồm trục ngang chính và trục dọc chính.
Theo đó, trục ngang chính gồm, Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng, Hùng Vương, Nguyễn Trãi, Trường Chinh.
Trục dọc chính gồm Nguyễn Chí Thanh – Hoàng Văn Thụ, Chu Văn An, Nguyễn Công Phương, Phan Bội Châu, Phan Đình Phùng, Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Lý Thường Kiệt.