Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế vừa phát đi Công văn số 1057/SXD-QLN&TTBĐS gửi Bộ Xây dựng về việc thực hiện công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong quý 1/2023.
Một dự án bất động sản đang triển khai tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Ảnh: Lưu Bang
Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, trong quý 1/2023, thị trường bất động sản vẫn tồn tại hai khó khăn cơ bản về vấn đề pháp lý và nguồn vốn.
Trong vấn đề về nguồn vốn, thị trường gặp khó khăn về nguồn vốn tín dụng ngân hàng, kế đến là vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.
Khó khăn nêu trên đã dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp phải giãn tiến độ hoặc dừng triển khai thực hiện dự án. Nhiều doanh nghiệp phải chọn giải pháp thay đổi phương án kinh doanh, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.
Về lượng giao dịch bất động sản, trong quý 1/2023, trên địa bàn tỉnh có 2 doanh nghiệp báo cáo bán được 23 căn nhà ở riêng lẻ. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn BGI bán được 20 căn và Công ty CP Đầu tư BĐS Phú Xuân bán được 3 căn nhà ở riêng lẻ.
Cũng theo thống kê, trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế hiện có 700 căn nhà tại các dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa giao dịch.
Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết thêm, trong quý 1/2023, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án nhà ở thương mại với 581 căn hiện đang triển khai xây dựng. Đồng thời tại tỉnh cũng có 3 dự án nhà ở thương mại với 116 căn nhà ở riêng lẻ hoàn thành việc đầu tư xây dựng.
Về dự án du lịch nghỉ dưỡng, trong quý 1 vừa qua, tỉnh Thừa Thiên Huế đã chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển tại xã Giang Hải, huyện Phú Lộc với tổng mức đầu tư 2.080 tỷ đồng.
Một dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn thành phố Huế. Ảnh: Lưu Bang
Thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế diễn biến ra sao trong năm 2022?
Trải qua giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh Covid-19, lượng giao dịch bất động sản tại Thừa Thiên Huế dần phục hồi, rồi bất ngờ chững lại và sụt giảm từ quý 3/2022.
Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, quý 1/2022, toàn tỉnh ghi nhận 4.334 giao dịch đất nền, 189 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 27 giao dịch căn hộ chung cư.
Sang đến quý 2/2022, lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh bật tăng ở cả 3 phân khúc nêu trên, với 4.950 giao dịch đất nền, 311 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 41 giao dịch căn hộ chung cư.
Bước sang quý 3/2022, tỉnh này ghi nhận 2.480 giao dịch đất nền và 136 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong quý 4/2022, toàn tỉnh Thừa Thiên Huế ghi nhận 1.683 lô đất nền, 167 căn nhà ở riêng lẻ và 27 căn chung cư giao dịch thành công.
Cũng theo thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, trong cả năm 2022, toàn tỉnh có 13.097 lô đất nền, 360 căn nhà ở riêng lẻ và 83 căn chung cư giao dịch thành công.
Đáng giá về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng thị trường bất động sản trong năm có diễn biến không mấy khả quan.
Cụ thể, nguồn cung đang có xu hướng giảm rõ rệt. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp với mức giá không phù hợp với đa số người có nhu cầu ở thực.
Bên cạnh đó, dòng vốn bất động sản gặp khó và lãi suất tăng khiến nhiều nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư.
Ngoài ra, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại, một số dự án đã phải áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết vay, mua lại,…