Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương với vốn đầu tư 910 tỷ đồng.
.png)
Dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 12,69ha. Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: nhà văn hóa, trường mầm non; Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, biệt thự (bao gồm 402 căn liền kề, 34 căn biệt thự và 7 lô tái định cư)…
Tổng số vốn đầu tư của dự án sơ bộ khoảng 910 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự 876 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 33,8 tỷ đồng).
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).
Các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án đăng ký hồ sơ đến hết ngày 11/4/2023.
Theo quy hoạch 1/500 được duyệt vào tháng 11.2020, Khu dân cư mới Hồng Phong được chia thành 3 phân khu chức năng gồm: khu dân cư được bố trí tại các trục đường giao thông với tổng diện tích đất ở khoảng 6,3ha, bao gồm khu biệt thự bố trí tập trung tại khu vực phía Bắc xung quanh công viên, diệt tích trung bình lô đất biệt thự khoảng 320m2. Diện tích đất biệt thự khoảng 1,8ha, cao 2 – 3 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60%.
Khu nhà ở liền kề bố trí chủ yếu tại khu vực phía Nam và dọc theo tuyến đường trung tâm, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100m2. Diện tích đất nhà ở liền kề 5,6ha, cao 2 – 5 tầng, mật độ xây dựng 70 – 100%.
Khu dân cư hiện trạng bám dọc tuyến đường hiện có được giữ nguyên, cải tạo hình thức kiến trúc, kết hợp hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan với khu dân cư mới. Diện tích toàn khu 7.023,5m2, cao 2 – 5 tầng, mật độ xây dựng 60 – 100%.
Khu vực lập quy hoạch có phía Bắc và phía Nam giáp đường giao thông, phía Đông giáp đường khu dân cư thôn Hồng Phong và phía Tây giáp khu dân cư thôn Phúc Thành. Dự báo dân số trong giới hạn lập quy hoạch khoảng 2.200 người.