Nhiều doanh nghiệp chỉ mới thành lập chưa đầy 2 năm, 5 tháng, thậm chí 2 tháng với vốn điều lệ vài trăm tỉ đồng, liên tiếp đăng ký thực hiện các dự án bất động sản có vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Điện Biên vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ thương mại tại xã Thanh Hưng, xã Thanh Chăn, huyện Điện Biên (Khu A), có diện tích gần 71ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.718 tỉ đồng.
Các hạng mục xây dựng tại khu dân cư này sẽ bao gồm 4 công trình hỗn hợp; 241 căn nhà liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 1.192 lô đất xây nhà liền kề và biệt thự hoàn thiện hạ tầng và 151 lô đất tái định cư. Đáng chú ý, chỉ duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là Công ty cổ phần Danco Land.
Được biết, Danco Land là doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập vào cuối tháng 12/2022, lấy trụ sở tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội do ông Phạm Huy Trung Hiếu (sinh năm 1987) hiện là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông cũng đồng thời là Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Danco Holdings, một tập đoàn mới được thành lập vào tháng 10/2022 và có có cùng trụ sở với Danco Land.
Trước ông Hiếu, vị trí Tổng Giám đốc của Danco Land từng được đảm nhiệm bởi bà Hồ Thanh Nga, người đồng thời đứng tên tại nhiều doanh nghiệp liên quan lĩnh vực năng lượng như Ecosun, Sunton, Sundell…
Thời điểm thành lập, Danco Holdings có vốn điều lệ 50 tỉ đồng. Đến ngày 17/4 vừa qua, tức chỉ vài ngày sau khi Điện Biên phát thông báo tìm chủ cho khu dân cư nói trên, Danco Holdings đã có động thái tăng vốn lên 340 tỉ đồng.
Chỉ một nhà đầu tư là Danco Land nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ thương mại tại xã Thanh Hưng.
Một doanh nghiệp khác mới thành lập được 2 tháng là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Maison cũng vừa đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liêm Tiết – Liêm Cần tại Hà Nam với diện tích khoảng 46,7ha và tổng mức đầu tư dự kiến 2.104 tỉ đồng.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2022, được đầu tư xây dựng với các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trung tâm thương mại dich vụ, nhà ở xã hội, 342 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự.
Về phía Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Maison, đây là doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 2/2023, có địa chỉ văn phòng tại thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Doanh nghiệp hoạt động đa lĩnh vực bao gồm: xây dựng nhà, công trình đường bộ, đường sắt, điện, kinh doanh bất động sản… Người đại diện là bà Vũ Thị Sâm, sinh năm 1990, quê quán tại Thái Bình.
Cũng tại Hà Nam, một doanh nghiệp có tuổi đời chưa đầy 2 năm là Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land (thành lập tháng 6/2021, vốn điều lệ 1.800 tỉ đồng) đã mạnh tay đăng ký thực hiện cả 3 dự án khu đô thị với tổng quy mô 8.600 tỉ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, tái định cư).
Phối cảnh Khu đô thị Đại học Nam Cao.
Các dự án bao gồm: Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao với tổng diện tích khoảng 101,48ha, nằm trên địa bàn xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội và phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 3.330 tỉ đồng.
Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng với tổng diện tích hơn 52ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.639 tỉ đồng.
Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương với tổng diện tích gần 53ha và vốn đầu tư dự kiến gần 1.800 tỉ đồng.
Trước đó, ngày 16/5 Sở Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cũng công bố kết quả đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký là Công ty cổ phần Teelhomes.
Nếu được phê duyệt, Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn là dự án lớn nhất từ trước tới nay mà Teelhomes triển khai.
Teelhomes thành lập vào tháng 3/2022, đặt trụ sở tại TP.Vinh, người đại diện pháp luật là ông Đinh Văn Minh, đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Thời điểm thành lập, Teelhomes có vốn điều lệ 500 tỉ đồng. Cơ cấu sở hữu gồm ông Nguyễn Văn Vinh nắm giữ 15%, ông Đinh Văn Minh – Chủ tịch HĐQT nắm 65%, ông Nguyễn Văn Dương năm giữ 15% và phần còn lại thuộc về bà Vũ Thị Liên.
Ông Đinh Văn Minh còn được biết đến là Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Xây dựng Teel Việt Nam (Teel Group), một tập đoàn chuyên thi công các dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật…
Một số dự án Teel Group đang triển khai trước đó.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An, Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha với 512 căn nhà ở liền kề, 200 căn nhà ở biệt thự, 9 căn nhà ở tái định cư; nhà ở hiện hữu… Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.071,8 tỉ đồng, trong đó, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 76,6 tỉ đồng.
Ở quy mô nhỏ hơn, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sài Gòn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị số 01 (xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hoá). Dự án có diện tích 11,95ha với tổng mức đầu tư 429,7 tỉ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sài Gòn được thành lập vào ngày 25/5/2021, có trụ sở tại LKDM-30, Khu đô thị mới Trung tâm TP.Thanh Hóa, phường Đông Hải, TP.Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật kiêm giám đốc là ông Nguyễn Văn Tư (sinh năm 1993, Thanh Hóa). Khi thành lập, công ty này có vốn điều lệ 300 tỉ đồng.