UBND tỉnh Hậu Giang vừa phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng tại huyện Châu Thành.
Dự án có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 43 ha, dự kiến phục vụ khoảng 1.600 người/ngày/đêm. Hiện trạng khu đất là đất trồng lúa khoảng 36,5ha, đất khác khoảng 6,5ha.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm các công trình trong dự án: Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình theo quy hoạch được phê duyệt gồm công trình thương mại dịch vụ quy mô 3 tầng, diện tích 19.398 m2 (trong đó, diện tích đất xây dựng khoảng 5.819 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 17.458 m2; mật độ xây dựng 30%).
Công trình biệt thự nghỉ dưỡng quy mô 2 tầng, diện tích 99.946 m2 (trong đó, diện tích đất xây dựng khoảng 3.997,84 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 7.995,68 m2; mật độ xây dựng 40%); loại nhà ở biệt thự cho thuê, nghỉ dưỡng; số lượng 106 căn.
Công trình nhà ở liên kế quy mô 2 tầng, diện tích 5.528 m2 (trong đó, diện tích đất xây dựng khoảng 4.422,4 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 8.844,8 m2; mật độ xây dựng 80%); loại nhà ở liên kế cho thuê, nghỉ dưỡng; số lượng 34 căn.
Công trình công viên văn hóa, diện tích 18.848 m2; vui chơi giải trí, diện tích 73.410 m2; cơ sở thể dục thể thao, diện tích 90.544 m2.
Dự án có vốn đầu tư sơ bộ 1.064,1 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 784,1 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 280 tỷ đồng.
Về tiến độ, dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.
Dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí tọa lạc tại ấp Phú Nhơn và ấp Phú Hưng, xã Đông Phú, huyện Châu Thành. Dự án có phía Bắc giáp đất dân (Mương Đìa Rào); Phía Đông giáp khu Điều hành khu công nghiệp; Phía Tây giáp đất khu tái định cư của khu công nghiệp (Đường xã Đông Phú – Phú Hữu); Phía Nam giáp đất khu công nghiệp.
Về yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án
Năng lực tài chính: Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: là 351,16 tỷ đồng, tương đương 30% tổng mức đầu tư dự kiến.
Kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự: Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính: Nhà đầu tư được đánh giá đáp ứng yêu cầu khi có 01 dự án loại 1 hoặc quy đổi tương đương. Cách xác định dự án như sau:
Loại 1: Dự án trong lĩnh vực Văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây và đáp ứng các điều kiện sau: Có tổng mức đầu tư tối thiểu: 65% tổng mức đầu tư của dự án đang xét (tương đương 760,85 tỷ đồng). Nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu là: 65% yêu cầu về vốn chủ sở hữu của dự án đang xét (tương đương 228,26 tỷ đồng).
Loại 2: Dự án trong lĩnh vực Văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây và có giá trị tối thiểu là: 70% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét (tương đương 548,85 tỷ đồng).
Loại 3: Dự án trong lĩnh vực Văn hóa thể thao, vui chơi giải trí; khu đô thị; khu dân cư; dự án phát triển nhà ở thương mại đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu trở lại đây của đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thầu xây lắp với giá trị tối thiểu bằng 70% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét (tương đương 548,85 tỷ đồng).