UBND tỉnh Đồng Tháp vừa chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai gia hạn thời gian sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng Khách sạn quốc tế Sao Mai, thành phố Sa Đéc.
.png)
Cụ thể, gia hạn thời gian sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng Khách sạn quốc tế Sao Mai với diện tích 13.079,9 m2 tại phường 2, thành phố Sa Đéc theo nội dung đề xuất của Sở Tư pháp tại Công văn số 1929/STP-QLXLVPHC&TDTHPL ngày 29/11/2022 và Sở Kế hoạch Đầu tư tại Công văn số 3095/SKHĐT-HTĐT ngày 15/11/2022.
Cụ thể, thời gian gia hạn hoàn thành dự án và đi vào hoạt động tối đa là 24 tháng (được tính từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định gia hạn).
Trường hợp Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai không thực hiện theo đúng tiến độ cam kết thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
UBND tỉnh giao UBND thành phố Sa Đéc theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án theo cam kết của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai; định kỳ 06 tháng báo cáo tiến độ UBND tỉnh. UBND tỉnh cũng lưu ý, trong 06 tháng đầu gia hạn nếu Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai không triển khai thực hiện theo cam kết thì tiến hành thủ tục thu hồi đất.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất trong thời gian được gia hạn nêu trên.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao xác lập thủ tục, tham mưu UBND Tỉnh ban hành quyết định gia hạn thời gian thực hiện dự án theo quy định.
Không cho phép chuyển sang nhà ở
Dự án Khách sạn quốc tế Sao Mai được đề xuất lần đầu vào năm 20215 và có diện tích sử dụng đất là 12.508 m2, quy mô xây dựng dự kiến 17 tầng cao và 1 tầng bán hầm với tổng diện tích sàn khoảng 43.665 m2. Khách sạn có 224 phòng ngủ các loại, nhà hàng tiệc cưới, trung tâm dịch vụ…
Theo đó, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 600 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có của Tập đoàn Sao Mai là 120 tỷ đồng, vốn vay và huy động khoảng 480 tỷ đồng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.
Tập đoàn Sao Mai cho biết, dự án dự kiến được triển khai đầu tư trong 3 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Từ nay đến cuối năm 2015, sẽ hoàn thành hồ sơ, thủ tục chuẩn bị đầu tư. Từ quý I – II/2016, ASM sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai và hồ sơ cấp phép xây dựng. Quý III – IV/2017, chủ đầu tư sẽ khởi công xây dựng, hoàn thành và đưa vào khai thác vào cuối năm 2017.
Tuy vậy, đến tháng 11/2021, Tập đoàn Sao Mai đã gửi Công văn số 290/CV-ASM.KH về việc hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ một số khó khăn trong việc đầu tư thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, trong đó có kiến nghị của Tập đoàn đối với điều chỉnh dự án Khách sạn quốc tế Sao Mai tại thành phố Sa Đéc.
Gần 1 tháng sau, tháng 12/2021, UBND tỉnh phản hồi không thống nhất chủ trương điều chỉnh phương án đầu tư dự án Khách sạn quốc tế Sao Mai tại thành phố Sa Đéc từ khách sạn 5 sao sang đầu tư kinh doanh shophouse (bất động sản), theo đề nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai tại Công văn số 290/CV-ASM.KH.
Lý do UBND tỉnh không đồng ý là do nội dung đề nghị điều chỉnh dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai chưa phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng và mục đích sử dụng đất của dự án được phê duyệt.
Cũng tại văn bản phản hồi vào tháng 12/2021, UBND tỉnh đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất trước đây đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.