Một gia đình ở Đắk Nông đang ở trong biệt thự sang trọng nhưng lại đưa vào diện không có đất ở để được mua đất tái định cư.
Ngày 23-2, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Ngọc Lũy, Chủ tịch UBND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông, xác nhận huyện từng giao một lô đất tái định cư (TĐC) ở trung tâm huyện cho gia đình ông Đỗ Ngọc Vương (54 tuổi, ngụ thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil).
Khu vực tái định cư ở quảng trường huyện Đắk Mil và biệt thự của gia đình ông Đỗ Ngọc Vương ở thị trấn Đắk Mil (ảnh nhỏ). Ảnh: Vũ Long
Có biệt thự vẫn được giao đất tái định cư
Theo hồ sơ, năm 2019, UBND huyện Đắk Mil tiến hành giao đất cho các hộ bị giải tỏa để thực hiện dự án quảng trường huyện này. Cụ thể, huyện giao đất cho 10 hộ để TĐC, bồi thường bằng việc giao đất ở mới tại nơi TĐC.
Đến năm 2020, UBND huyện Đắk Mil giao cho hộ ông Đỗ Ngọc Vương hơn 108 m2 với lý do giao đất ở tại nơi TĐC do không có đất ở khác trên địa bàn giải phóng mặt bằng. Gia đình ông Vương đã nộp vào ngân sách nhà nước 575 triệu đồng.
Theo UBND thị trấn Đắk Mil, hộ ông Vương có liên quan đến việc thu hồi 375 m2 đất để xây dựng quảng trường huyện. Diện tích đất này thuộc khu vực nhà ở tập thể của Nông trường cà phê Đức Lập (nay là Công ty Cà phê Đức Lập). Năm 1996, Nông trường cà phê Đức Lập ra quyết định cấp 375 m2 đất cho ông Vương (nhân viên bảo vệ) để xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, UBND thị trấn Đắk Mil và các cơ quan chức năng xác định việc cấp đất này là sai thẩm quyền và không có giá trị pháp lý. Do đó, khi thu hồi 375 m2 đất để làm quảng trường, hộ ông Vương chỉ được bồi thường tài sản trên đất chứ không được bồi thường quyền sử dụng đất. Thế nhưng sau đó hộ ông Vương vẫn được giao đất TĐC.
Trong đơn xin xác nhận nguồn gốc sử dụng đất và thời điểm tạo lập tài sản, ông Vương ghi khi giải phóng mặt bằng, gia đình ông phải di chuyển và không có đất ở, nhà ở.
Trong khi thực tế, năm 2017 gia đình ông Vương đã xây biệt thự hai tầng nằm ngay trung tâm thị trấn Đắk Mil. Việc xây dựng biệt thự này đã được cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Nhiều người dân địa phương nói biệt thự của gia đình ông Vương có giá trị lớn ở thị trấn Đắk Mil do nằm ở vị trí đắc địa. Ngôi biệt thự này xây dựng trên ba lô đất được ông Vương mua từ năm 2011, có nguồn gốc từ đất quốc phòng được bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng.
Theo ông Lại Văn Cư, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đắk Mil, sau khi được giao lô đất TĐC cũng ở trung tâm thị trấn Đắk Mil, gia đình ông Vương đã bán lô đất này cho một người khác.
Năm 2019, huyện giao đất TĐC cho các hộ không có đất ở trong khi năm 2017, gia đình ông Vương đã xây biệt thự.
Không đủ điều kiện giao đất tái định cư
Giải thích việc gia đình ông Đỗ Ngọc Vương đang sở hữu biệt thự ở trung tâm thị trấn Đắk Mil lại được đưa vào diện không có đất ở, ông Vũ Thanh Phương, Phó phòng TN&MT huyện Đắk Mil, nói do khi thu hồi đất năm 2019, UBND thị trấn Đắk Mil xác nhận gia đình ông Vương không có đất ở, nhà ở.
“Đây là trường hợp không phải cấp đất TĐC mà Nhà nước bán đất có thu tiền sử dụng đất ở khu vực TĐC của dự án quảng trường. Theo quy định, đất bị thu hồi mà không đủ điều kiện để bồi thường nhưng phải di chuyển chỗ ở do không có đất ở khác thì được Nhà nước bán hoặc cho thuê một lô đất có thu tiền sử dụng đất” – ông Phương nói.
Tương tự, ông Nguyễn Ngọc Lũy, Chủ tịch UBND huyện Đắk Mil, cũng khẳng định gia đình ông Vương không thuộc diện đủ điều kiện cấp đất TĐC. “Nhưng do trường hợp này không có đất ở nên được Nhà nước bán một lô đất TĐC. Ở đây không phải là cấp đất mà là bán đất có tiền sử dụng đất” – ông Lũy nói thêm là “không biết” việc gia đình ông Vương đã sở hữu biệt thự ở trung tâm thị trấn Đắk Mil.
Trong khi đó, trao đổi với PV, một lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Đắk Nông nói trong trường hợp bị thu hồi đất, không có chỗ ở khác nhưng không đủ điều kiện giao đất, khi muốn bố trí những người này mua đất tại khu vực TĐC, chính quyền các cấp phải kiểm tra, xác nhận những người này thực sự không có nhà ở, đất ở nào khác. “Việc này nhằm ngăn chặn trục lợi từ cấp đất TĐC” – vị lãnh đạo sở nói.
Mua 575 triệu, bán 2,5 tỉ
Trao đổi với PV, ông Đỗ Ngọc Vương xác nhận ông đã mua lô đất TĐC ở khu vực quảng trường huyện Đắk Mil và đang bị người dân khiếu nại.
Sau khi hoàn thiện thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Vương đã bán lại lô đất này cho người khác với giá 2,5 tỉ đồng.
“Tôi bán hai miếng đất ở đường N’Trang Long, thị trấn Đắk Mil mới đủ tiền mua lô đất TĐC này. Bây giờ tôi mệt mỏi về việc bị thanh tra, kiện cáo” – ông Vương nói.