Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Đoàn Anh Dũng vừa chủ trì họp nghe báo cáo tiến độ xác định giá đất đối với các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Theo báo cáo tại cuộc họp, tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh có 46 dự án cần xác định giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền quyết định của UBND tỉnh. Qua rà soát, hiện có 25/46 dự án đủ điều kiện có thể thực hiện giá đất cụ thể; 21/46 dự án không đủ điều kiện xác định giá đất.
Việc xác định giá đất cụ thể từng dự án còn nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan như: Về cơ chế, chính sách; phương pháp định giá; về nhân sự thực hiện công tác định giá đất và vướng mắc về đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Đoàn Anh Dũng chủ trì buổi họp báo cáo tiến độ xác định giá đất đối với các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh. Ảnh: Binh Thuan GOV
Lý giải về nguyên nhân của những khó khăn vướng mắc trên, ông Trần Nguyên Lộc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, các khu đất, thửa đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải áp dụng phương pháp thặng dư là phương pháp chính, tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp này đòi hỏi hồ sơ pháp lý (về đầu tư, xây dựng, tài chính,…) các dự án phải đầy đủ và thông tin đầu vào thị trường đa dạng, vì vậy, khi thông qua được 01 dự án làm giá đất cụ thể thì kéo dài thời gian và có nhiều ý kiến khác nhau do liên quan đến quy định của nhiều ngành, nhiều lĩnh vực.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư không cung cấp được quy hoạch chi tiết xây dựng nên không có cơ sở làm giá đất. Việc xác định giá đất cụ thể phải thực hiện nhiều thủ tục cũng là một trong những nguyên nhân gây khó khăn, vướng mắc…
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chuyên môn chịu trách nhiệm chính trong công tác tham mưu, giúp UBND tỉnh đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh. Định kỳ hàng tháng giao ban, rà soát kết quả của từng dự án, xác định khó khăn, vướng mắc để chỉ đạo tháo gỡ kịp thời.
Liên quan đến nội dung lập, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng các khu vực trên địa bàn tỉnh đến nay chưa hoàn thành, giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở, ngành và địa phương liên quan có Báo cáo chuyên đề, trong đó nêu kết quả thực hiện, khó khăn, vướng mắc, giải pháp thực hiện, kiến nghị đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Riêng đối với nhóm 11 dự án đã thực hiện định giá và trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, cần phải bám sát, đẩy nhanh tiến độ triển khai từng dự án, cố gắng hoàn thành việc phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian sớm nhất.