Bí thư Đồng Nai đối thoại với dân bị thu hồi đất xây dựng 2 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành; Đề xuất ban hành bảng giá đất 2-3 năm một lần; Ngập chìm trong nợ vì mua nhà với lãi suất thả nổi… là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Hình minh họa
Ngập chìm trong nợ vì mua nhà với lãi suất thả nổi
Anh H. (TP.HCM) tích góp được gần 900 triệu đồng sau 8 năm đi làm và quyết định mua nhà để chuẩn bị cho kế hoạch lập gia đình. Tháng 3/2022, anh H. tìm được căn hộ ưng ý tại một dự án ở quận 10 (TP.HCM).
Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 65m2 có giá 2,7 tỉ đồng. Anh H. cho mức giá này là hợp lý với căn hộ khá mới ở khu vực trung tâm, bất chấp việc căn hộ chưa có sổ hồng và phải thanh toán toàn bộ số tiền cho chủ nhà ngay khi ký hợp đồng. Để đủ tiền thanh toán, anh H. đã nhờ anh trai thế chấp đất của gia đình ở Quảng Trị để vay ngân hàng 1,5 tỉ đồng, anh cũng mượn thêm người thân và bạn bè tổng số tiền 500 triệu đồng để sau khi nhận nhà sẽ thiết kế lại nội thất căn hộ cho đồng bộ…xem thêm
Đề xuất ban hành bảng giá đất 2-3 năm một lần
Kiến nghị của HoREA được đưa ra trong bối cảnh dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được cơ quan soạn thảo là Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến nhân dân.
Dự thảo luật bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá phổ biến trên thị trường. UBND cấp tỉnh xây dựng và trình HĐND cùng cấp thông qua bảng giá đất, hệ số điều chỉnh biến động giá trước khi ban hành. Trong văn bản, HoREA cho rằng chỉ nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay…xem thêm
Không dễ định giá đất theo giá thị trường
Hiện nay việc xác định giá đất tại Việt Nam vẫn diễn ra theo cơ chế “hai giá”, gồm giá đất theo bảng giá đất nhà nước và giá đất thị trường. Theo đó, giá đất theo Bảng giá đất nhà nước sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh hàng năm vẫn thấp hơn 60% giá thị trường.
Trong khi đó, giá trị thị trường được định nghĩa bởi Ủy ban tiêu chuẩn định giá thế giới và được sử dụng bởi Hiệp hội Thẩm định giá Hoàng Gia Anh Quốc (RICS) là “số tiền ước tính mà một bất động sản có thể trao đổi vào ngày tư vấn giá giữa một người mua sẵn sàng mua và một người bán sẵn sàng bán trong một giao dịch công bằng sau quá trình tiếp thị phù hợp đồng thời mỗi bên đều hành động một cách am tường, thận trọng và không có sự cưỡng ép…xem thêm
Bí thư Đồng Nai đối thoại với dân bị thu hồi đất xây dựng 2 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành
Sáng mai (17/3), Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Hồng Lĩnh sẽ tổ chức đối thoại với người dân có đất bị thu hồi để phục vụ dự án xây dựng đường (T1 và T2) giao thông kết nối giữa Cảng hàng không Quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) với quốc lộ 51.
Địa điểm đối thoại Trung tâm Văn hóa xã Long An, huyện Long Thành. Nội dung của buổi đối thoại người dân phản ánh kiến nghị những tâm tư, nguyện vọng về chính sách, đời sống sinh hoạt của người dân sinh sống tại 2 tuyến đường nói trên; ý kiến trao đổi của các cơ quan, địa phương liên quan đến công tác chăm lo cho người dân và định hướng của lãnh đạo tỉnh đối với các cơ quan chức năng nhằm tạo điều kiện, hỗ trợ người dân có cuộc sống tốt nhất trong thời gian tới…xem thêm