Soi kỹ hơn chu kỳ một năm qua, giá rao bán nhà phố tại Hà Nội đã tăng liên tiếp qua các quý. Còn tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán nhà phố từ quý 1/2022 tăng dần và đạt đỉnh vào quý 3 và quý 4 cùng năm nhưng sang đến quý 1/2023 đã giảm, tuy nhiên vẫn cao hơn so với quý 1/2022.
Giá rao bán trung bình trong quý 1/2023 đối với nhà mặt phố là khoảng 335 triệu/m2 tại Hà Nội, và 220 triệu/m2 tại TP. Hồ Chí Minh.
Đặc biệt, tại Bình Thuận, Báo cáo trên ghi nhận trong quý 1 vừa qua địa phương là tỉnh chứng kiến sự tăng giá rao bán đất nền lên đến 25% so với quý liền trước.
Ông Phan Vi, chuyên môi giới bất động sản phía Nam, cho biết thời gian từ sau Tết đến nay, giá bán đất nền tại Bình Thuận tăng mạnh bởi thanh long được trồng tại địa phương này có giá và cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây sẽ được thông xe vào 30/4 sắp tới, thậm chí có nhiều bất động sản còn tăng nhiều hơn mức 25%.
“Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế không tăng lên quá nhiều mà chỉ đột biến trong giai đoạn này, đặc biệt là những sản phẩm bất động sản từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng thường được nhiều nhà đầu tư săn đón”, ông Vi thông tin.
“Những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng cao, mua xong để đó thì giá sẽ giảm. Những tỉnh có lượng FDI lớn hầu hết có mặt bằng giá đất nền ổn định, ít khi sụt giảm sâu” – ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.
Lý giải thêm về xu hướng tăng giá rao bán đất nền tại một số địa phương, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com nhận định giá rao bán tăng là do kỳ vọng của người mua.
“Nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng. Còn những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng cao, mua xong để đó thì giá sẽ giảm. Những tỉnh có lượng FDI lớn hầu hết có mặt bằng giá đất nền ổn định, ít khi sụt giảm sâu”, ông nói.